القرار رقم 748 لسنة 2020 الصادر عن هيئة القاضي سعيد الهياجنة - هيئة خماسية

محكمة التمييز بصفتها الحقوقية

محكمة التمييز الأردنية                                المملكة الأردنية الهاشمية

بصفتها: الحقوقية                                  وزارة العــدل  
رقم القضية: 748/2020                                 القــرار

                   الصادر عن محكمة التمييز المأذونة بإجراء المحاكمة وإصدار

                 الحكم باسم حضرة صاحب الجلالة ملك المملكة الأردنية الهاشمية

    عبدالله الثاني ابن الحسين المعظم

 

الهيئة الحاكمة برئاسة القاضي السيد د. سعيد الهياجنة.

وعضوية القضاة السادة

وحيد أبو عياش , خضر مشعل , عدنان الشياب , محمد  عبيدات

المميـــــــــــــــــــــــز :مجلس بلدية الكرك الكبرى بالإضافة لوظيفته .

وكيلاه المحاميان أحمد البيايضة وإبراهيم النوايسة.

المميـــز ضـدهم :

  1. عوض وعادل وخالد وناجي أبناء محمد عبد المعطي الصعوب.
  2. ورثة محمد اشتيان الصعوب (رسمية عبد القادر العضايلة ووراد ومعتز وأحمد وفاطمة وإسراء وانتصار وولاء محمد اشتيان الصعوب).
  3. عبدالله عبد المعطي عودة الله الصعوب.
  4. بلال إبراهيم عبد المعطي الصعوب.
  5. محمد وعدنان وسميح وعادل وأيمن وسامر ومعتصم وصدام ورسمية وسميحة وأمل ومريم أولاد وبنات أحمد عبد المعطي الصعوب بصفتهم ورثة المرحوم أحمد عبد المعطي الصعوب وبصفتهم ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة .
  6. فادي وعنود وليالي وإيمان بصفتهم ورثة الرحوم صلاح محمود الصعوب الوارث من مورثة المرحوم محمود عبد المعطي الصعوب.

 

  1. منى عدنان كامل عجوز ووعد نايف محمود الصعوب باعتبارها من ورثة المرحوم نايف محمود الصعوب الوارث من مورثيه المرحومين محمود عبد المعطي الصعوب ونوفة محمود الصعوب.
  2. محمد وآمنة وفضية محمود الصعوب بصفتها ورثة للمرحومين محمود عبد المعطي الصعوب ونوفة محمود بالإضافة لباقي الورثة والتركة .

وكيلهم المحامي فراس العضايلة.   

بتاريخ 23/12/2019 قدم هذا التمييز للطعن في القرار الصادر عن محكمة استئناف عمان في الدعوى رقم (5033/2019) تاريخ 26/11/2019 والمتضمن رد الاستئناف موضوعاً وتأييد الحكم المستأنف الصادر عن محكمة بداية حقوق الكرك في الدعوى رقم (259/2016) تاريخ 4/12/2018 القاضي "بإلزام المدعى عليها بدفع التعويض العادل عن قطعة الأرض والبالغ (65280) ديناراً للمدعين كل حسب حصته في سند التسجيل وتقرير الخبرة وتضمين المدعى عليها كافة الرسوم والمصاريف ومبلغ (1000) دينار بدل أتعاب محاماة والفائدة القانونية محسوبة بعد مضي شهر على اكتساب الحكم الدرجة القطعية" وتضمين المستأنف الرسوم والمصاريف عن هذه المرحلة من التقاضي ومبلغ (500) دينار بدل أتعاب محاماة .

وتتلخص أسباب التمييز بما يلي :

  1. أخطأت محكمة الاستئناف بالنتيجة التي توصلت إليها حيث لم تعالج أسباب البطلان الذي اعتور الدعوى في مرحلة البداية .
  2. أخطأت محكمة الاستئناف باعتماد تقرير الخبرة لمخالفته للأسس القانونية الواردة في  المادة (190) من قانون الملكية العقارية حيث اكتفى الخبراء بالإشارة بتقديم مقارنة سعرية دون أن يرفق ذلك في ملف الخبرة أي شيء يؤكد سلامة تقيدهم بمنطوق المادة.
  3. أخطأت محكمة الاستئناف باعتماد تقرير الخبرة حيث لم يتقيد الخبراء بوجوب الإفصاح حول حيدتهم.
  4. أخطأت المحكمة باعتماد تقرير الخبرة للمبالغة في الأسعار حيث إن قطعة الأرض المذكورة على شارع تجاري طرفي .

لهذه الأسباب طلب وكيل المميز قبول التمييز شكلاً ونقض القرار المميز موضوعاً.

الـــقـــــــــــــــــرار

بعد التدقيــق والمداولة نجد أنه بتاريخ 10/10/2016 أقــام المدعون كل من:-

  1. عوض  محمد  عبد المعطي الصعوب.
  2. عادل  محمد  عبد المعطي الصعوب.
  3. خالد  محمد  عبد المعطي الصعوب.
  4. ناجي  محمد  عبد المعطي الصعوب.
  5. محمد  اشتيان  عودة الله الصعوب – وتم إدخال ورثته بعد وفاته كمدعين بالإضافة إلى التركة كل من (رسمية عبد القادر عبد المهدي العضايلة ووراد محمد اشتيان الصعوب ومعتز محمد اشتيان الصعوب وأحمد محمد اشتيان الصعوب وفاطمة محمد اشتيان الصعوب وإسراء محمد اشتيان الصعوب وانتصار محمد اشتيان الصعوب وولاء محمد اشتيان الصعوب).
  6. عبد الله  عبد المعطي  عودة الله  الصعوب.
  7. بلال  إبراهيم  عبد المعطي  الصعوب .
  8. محمد  أحمد  عبد المعطي  الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  9. عدنان أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  10. سميح  أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  11. عادل  أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  12. أيمن  أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  13. سامر  أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  14. معتصم  أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  15. صدام  أحمد  عبد المعطي  الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالاضافة لباقي الورثة والتركة.
  16. رسميه  أحمد  عبد المعطي  الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن مورثتها نوفه محمود عبد المعطي الصعوب الوارثه من والدها محمود بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  17. سميحة  أحمد  عبد المعطي  الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  18. أمل  أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  19. مريم  أحمد  عبد المعطي الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم  أحمد  عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته من ورثة المرحومة فاطمة إبراهيم صالح الصعوب الوارثة من المرحوم أحمد عبد المعطي عودة الله الصعوب بالاضافة لباقي الورثة والتركة.
  20. فادي  صلاح  محمود الصعوب بصفته أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه  المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارث من المرحومة نوفه محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته أحد ورثة المرحومة تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم  محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة .
  21. عنود صلاح محمود الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه  المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من المرحومة نوفه محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحومة  تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم  محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وكيلها العام فادي صلاح محمود الصعوب.
  22. ليالي صلاح  محمود الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من المرحومة نوفه محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحومة  تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم  محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وكيلها العام فادي صلاح محمود الصعوب .
  23. إيمان صلاح  محمود الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها أحد ورثة المرحوم صلاح محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من المرحومة نوفه محمود عبد المعطي الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحومة  تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم  محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وكيلها العام فادي صلاح محمود الصعوب.
  24. منى عدنان كامل عجور بصفتها أحد ورثة المرحوم نايف محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن المرحومة نوفه محمود عبد المعطي الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها الوصية الشرعية على القاصرين كل من محمد ورند أبناء المرحوم نايف محمود عبد المعطي الصعوب بصفتهما من ورثة المرحوم نايف محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي  الورثة والتركة وبصفتها من ورثة المرحوم نايف محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من المرحومة نوفة محمود عبد المعطي الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها من ورثة المرحومة تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم  محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة .
  25. وعد نايف محمود الصعوب بصفتها أحد ورثة المرحوم نايف محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها أحد ورثة المرحوم نايف محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من المرحومة نوفه محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحومة  تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  26. محمد محمود عبد المعطي الصعوب بصفته أحد ورثة مورثه المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفته أحد ورثة المرحومة نوفه محمود عبد المعطي الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفته أحد ورثة المرحوم تيسير محمود عبد المعطي الوارث من مورثه محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارث من المرحومة نوفة محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفته أحد ورثة المرحومة تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة.
  27. آمنة محمود عبد المعطي الصعوب بصفتها أحد ورثة مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها أحد ورثة المرحومة نوفه محمود عبد المعطي الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحوم تيسير محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارث من المرحومة نوفة محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحومة تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وكيلها العام محمد محمود عبد المعطي الصعوب.
  28. فضية محمود عبد المعطي الصعوب بصفتها أحد ورثة مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وبصفتها أحد ورثة المرحومة نوفه محمود عبد المعطي الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحوم تيسير محمود عبد المعطي الصعوب الوارث من مورثه محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارث من المرحومة نوفة محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب الوارثة من والدها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب وبصفتها أحد ورثة المرحومة تمام إسماعيل سليمان الملاحمة الوارثة من مورثها المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب ومن أبنائها تيسير ونوفة أبناء المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب والوارثين جميعاً من المرحوم محمود عبد المعطي عودة الله الصعوب بالإضافة لباقي الورثة والتركة وكيلها العام محمد محمود عبد المعطي الصعوب/ وكيلهم جميعاً المحامي فراس العضايلة.

بمواجهة المدعى عليها:- بلدية الكرك الكبرى بالإضافة لوظيفتها / وكلاؤها المحامون رفيق الصناع وعبد الله الزريقات وخولة المجالي وريان الشمايلة.

للمطالبة بالتعويض:- عن استملاك في قطعة الأرض رقم (411) حوض رقم (6) خوري أبو حمور- من أراضي الكنار - من أراضي الكرك –مقدرين  دعواهم بمبلغ (1000) دينار لغايات الرسوم مع المطالبة بالرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة والفائدة القانونية وذلك للأسباب الواردة في لائحة الدعوى 0

وتتلخص وقائع هذه الدعوى وكما جاء بلائحة الدعوى وعلى سند من القول :-

1- أن المدعين كانوا يملكون قطعة الأرض رقم (411) حوض رقم (6) خوري أبو حمور – من أراضي الكنار- من أراضي محافظة الكرك والبالغ مساحتها 8308 م2 وهي من نوع الملك وتجاري وتقع وسط مدينة منطقة المنشية (أبو حمور) بالقرب من دوار المنشية ومخدومة بكافة الخدمات من ماء وكهرباء وهاتف وتقع في مكان مميز.

  1. قامت وزارة الأشغال العامة والإسكان باستملاك ما مساحته 4375 م2 وتم تنزيل المساحة من القطعة الأصلية بعد أن تم تنزيل الربع القانوني وتم دفع ما زاد عن الربع القانوني وقد أصبحت المساحة بعد الاستملاك 3933 م2.
  2. قامت المدعى عليها بلدية الكرك الكبرى باستحداث شوارع في المنطقة شملت قطعة الأرض حيث اقتطعت ما مساحته 544 م2 من مساحة القطعة وقد تبقى من قطعة الأرض ما مساحته 3389 م2 وقد أصبحت القطعة تحمل الرقم 1361 حوض رقم 6 خوري أبو حمور من أراضي الكنار من أراضي محافظة الكرك.
  3. أن المدعين يستحقون التعويض العادل عن المساحة المقتطعة البالغة 544 م2 والمستملكة  بموجب المخطط التنظيمي الصادر بناءاً على قرار مجلس التنظيم الأعلى المنشور بالجريدة الرسمية بالعدد رقم 5413 تاريخ 1/8/2016.
  4. المدعى عليها ممتنعة عن دفع التعويض العادل للمدعين عن المساحة المستملكة الأمر الذي استوجب إقامة الدعوى.

وبعد أن باشرت محكمة الدرجة الأولى إجراءات المحاكمة أصدرت بنتيجة المحاكمة قرارها بتاريخ 4/12/2018 القاضي بإلزام المدعى عليها بلدية الكرك الكبرى بدفع التعويض العادل عن قطعة الأرض موضوع الدعوى البالغ (65280) ديناراً للمدعين حسب حصصهم في سند التسجيل وتقرير الخبرة بالإضافة للرسوم والمصاريف ومبلغ ألف دينار أتعاب محاماة والفائدة القانونية محسوبة بعد مضي شهر من  تاريخ اكتساب الحكم الدرجة القطعية.

لم ترتضِ المدعى عليها بالقرار فطعنت فيه استئنافاً حيث سجلت الدعوى مرافعة لدى محكمة استئناف عمان بالرقم (5033/2019) وبنتيجة المحاكمة أصدرت قرارها وجاهياً بتاريخ 26/11/2019 القاضي برد الاستئناف موضوعاً وتأييد الحكم المستأنف وتضمين المستأنف الرسوم والمصاريف ومبلغ (500) دينار أتعاب محاماة عن هذه المرحلة من التقاضي.

لم ترتضِ المستأنفة بالقرار فطعنت فيه تمييزاً بتاريخ 23/12/2019.

وعن أسباب التمييز:

وعن السبب الأول /ومفاده تخطئة محكمة الاستئناف بالنتيجة التي توصلت إليها كونها لم تعالج أسباب البطلان الذي اعتور الدعوى في مرحلة البداية .

وفي ذلك نجد أن المميز لم يبين وجه البطلان الذي شاب الدعوى وعدم معالجة محكمة الاستئناف له الأمر الذي يتوجب معه رد هذا السبب.

وعن باقي أسباب التمييز /والذي ينصب على الخبرة التي استندت إليها محكمة الاستئناف في تقدير التعويض.

ورداً على ذلك فإن الخبرة وسيلة من وسائل الإثبات وللمحكمة أن تجري الخبرة ومن تلقاء نفسها أو بناء على طلب الخصوم.

وحيث إن المطالبة بالتعويض العادل عن الاستملاك يستوجب الاستعانة بأهل الخبرة وأفضل طريقة لتقديره هو اللجوء للخبرة.

وأن محكمة الاستئناف للوصول إلى تقدير تعويض عادل عن الاستملاك فقد أجرت خبرة جديدة على العقار موضوع الدعوى بمعرفة سبعة خبراء انتخبتهم بنفسها بعد أن ترك لها طرفا الدعوى أمر ذلك.

وبعد أن تم إفهام الخبراء المهمة الموكولة إليهم والانتقال إلى رقبة العقار قام الخبراء بإعداد تقرير خبرة مفصل بخبرتهم حيث بين الخبراء أوصاف قطعة الأرض ونوعها وموقعها وراعوا عند التقدير موقع العقار وأحكام المادة العاشرة من قانون الاستملاك رقم 12 لسنة 1987.

حيث إن رأي الخبراء من المسائل الموضوعية التي يعود تقريرها لمحكمة الاستئناف بصفتها محكمة موضوع .

 

وحيث إنه لم يرد  ما يجرح تقرير الخبرة وأن تقديرات خبراء محكمة الاستئناف جاءت أكثر من تقديرات محكمة الدرجة الأولى وأن المدعين قد ارتضوا بتقديرات محكمة الدرجة  الأولى ولم يطعنوا بالقرار وإن الذي طعن بالقرار هو المدعى عليه وإن المدعى عليها لا تضار من طعنها فإن ما توصلت إليه محكمة الاستئناف باعتماد تقرير الخبرة والحكم للمدعين بما جاء بتقديرات محكمة الدرجة الأولى جاء واقعاً في محله وأسباب الطعن لا ترد عليه .

 

 

لهذا وتأسيساً على ما تقدم نقرر رد التمييز وتأييد الحكم المميز وإعادة الأوراق إلى مصدرها.

قراراً صدر بتاريخ  7 ذي القعدة سنة 1441 هـ الموافق  28 / 6 /2020م

عضــــــــــــــــــــــــــــــــــــــو        عضـــــــــــــــــــــــــــــــــو               القاضــــــــــــــي المترئس

 

 

 

عضــــــــــــــــــــــــــــــــــــو                 عضـــــــــــــــــــــــــــــــــــو

                                 

 

رئيس الديـــوان